Responsable Habitat Urbanisme Opérationnel Habitat (H/F)

• Gérer la cellule habitat
• Conduire et suivre les opérations d'aménagement (hormis les opérations concernant le développement économique) : concessions ou opérations publiques d’aménagement, ZAC, lotissements publics, valorisation foncière de la collectivité en lien avec le service patrimoine/foncier, etc.
• Assurer la coordination pré-opérationnelle des opérations d'aménagement dans le cadre des projets privés et publics.
• Conduire et suivre les dossiers initiés dans le cadre de la politique de l'habitat.

• Conduire et suivre les opérations d'aménagement : publiques en régie ou en concession (hors opérations concernant le développement économique) :

• Participer au montage des opérations d’aménagement, contribuer au choix du mode de réalisation et à la mise au point des contrats et des autorisations d'urbanisme (permis d'aménager),
• Suivre opérationnellement, administrativement, techniquement et financièrement les opérations en cours et celles à venir, et notamment assurer le contrôle des concessionnaires ou de l'aménageur et de son maître d'œuvre en fonction du mode de réalisation,
• Assurer le suivi de la commercialisation des opérations d'aménagement,
• Organiser et coordonner l'action des différents partenaires, directions intervenant dans les projets,
• Contrôler le parfait achèvement et clôturer les opérations.
• Assurer la coordination pré-opérationnelle des opérations d'aménagement dans le cadre des projets privés :

• Assurer le rôle d'interlocuteur unique, coordinateur des promoteurs et autres porteurs de projets "significatifs " (habitat, équipement, tourisme ...), dès lors qu'ils ont une autorisation d'urbanisme à déposer dans le cadre d'un programme immobilier,
• Assurer la coordination interne des 2 collectivités sur le plan technique (avec la Direction de l'Aménagement, la Direction de la Voirie et des Espaces Publics, la Direction des Parcs, Jardins et Paysage, la Direction du Développement Économique, la Direction de l'Environnement...) et sur le plan politique pour transmettre les règles,
• Gérer un tableau de bord actualisé de tous les projets en urbanisme opérationnel,
• Organiser des réunions, rédiger des notes de synthèse et des comptes-rendus.

• Animer et suivre l'observatoire local de l'habitat : récolter les données, les traiter et réaliser les analyses thématiques et synthétiques, avec production d'éléments cartographiques
• Assurer le lien avec les services déconcentrés de l'Etat et du Département de Maine-et-Loire : comité régional de l'Habitat et de l'Hébergement (CR2H), Plan Départemental de l'Habitat et de l'Hébergement (PDHH), instances " Habitat " du Département, etc.
• Assurer la mise en œuvre et le suivi du volet " Habitat " du PLUi

• Assurer le suivi opérationnel, administratif et financier de l'OPAH-RU Coeur de ville et de l'OPAH-RU Multisites (COTECH et COPIL, communication, instruction des demandes de subvention, préparation et suivi du budget annuel et des bilans, suivi des indicateurs, etc.)
• Assurer les permanences de l’accueil de la mairie de Cholet et de celle de Lys-Haut-Layon et répondre aux particuliers sur les aides à l'habitat
• Suivre l'activité des partenaires de la collectivité (ville et agglo) : CITÉMETRIE, Alter Public, Alisée, ADIL, etc.
• Représenter la collectivité au sein de la Plateforme de rénovation Énergétique (PTRE)
• Assurer une veille réglementaire et juridique
• Suivre les dispositifs spécifiques : Hébergement temporaire chez l'Habitant, Prile'Accession, Lutte contre l'Habitat insalubre, économie sociale et solidaire (accompagnement des propriétaires modestes par PROCIVIS, etc.)
• Poursuivre les travaux de la conférence intercommunale du logement (CIL), finaliser le plan partenarial de gestion de la demande et d'information des demandeurs (PPGDID), finaliser le travail de cotation de la demande locative publique, élaborer la convention intercommunale d'attribution (CIA)

• Formation supérieure BAC + 3 à BAC + 5 ou équivalent en architecture ou aménagement urbain (architecte, urbaniste, aménageur...)
• Expérience similaire souhaitée en SEM, collectivité locale, établissement public ou dans le secteur privé, développée autour des questions touchant à l'aménagement opérationnel
• Permis B

• Connaissance des différentes procédures : ZAC, permis d'aménager, permis de construire valant division
• Maîtrise des aspects techniques, financiers, juridiques et administratifs d'une opération d'aménagement
• Implication dans l'analyse des projets des constructeurs et investisseurs en adéquation avec les politiques urbaines publiques en général, la politique urbaine de la ville de Cholet en particulier
• Connaissance des acteurs de l'aménagement (architectes, paysagistes, programmistes, etc.) et disposer de connaissances générales dans les domaines de l'architecture, de l'urbanisme, de la voirie et du paysage.

• Compétence en gestion d'équipe et en pilotage de projet
• Capacité à anticiper, planifier et établir les priorités dans la gestion d'une opération
• Capacité à négocier, décider et faire décider
• Analyser la faisabilité et la pertinence techniques et financières des projets
• Conduire des opérations d'aménagement
• Garantir la qualité des opérations d'aménagement
• Lire les plans techniques (réseaux, VRD, géomètres...)
• Exploiter et savoir utiliser les outils numériques de dessin et de Systèmes d'Informations Géographiques (SIG).

• Aptitude partenariale et sens du travail en équipe
• Sens de l'autonomie et de la confidentialité
• Faire preuve de curiosité, rigueur, méthode et de pragmatisme
• Sens de la réactivité
• Être force de proposition et d'initiative

• Poste ouvert au cadre d'emplois des Attachés et des Ingénieurs
• Participation aux Commissions Aménagement de Cholet Agglomération lorsque cela est nécessaire

Ville de Cholet