Responsable d'Opérations (H/F)
- Sainte-Savine, Aube
- Contrat
- Temps-plein
Statut : Cadre
Temps pleinDéfinition du posteLe Responsable d'Opérations assure la gestion globale de projets d'investissement immobilier (construction, restructuration, réhabilitation, transformation d'usage, aménagement…). Il intervient depuis les premières études jusqu'à la fin de l'année de parfait achèvement, incluant la garantie biennale.Activités techniques
- Assurer la responsabilité globale du management des projets d'investissement
- Coordonner l'exécution de la commande jusqu'à sa clôture dans le respect des coûts, délais, qualité et du cadre réglementaire
- Organiser les opérations en définissant les étapes nécessaires à leur réalisation
- Arbitrer ou faire arbitrer les alternatives techniques
- Coordonner les opérations depuis l'esquisse et/ou diagnostic jusqu'à la mise en service, y compris le parfait achèvement
- Clôturer la commande
- Gérer les reprises post-livraison, établir le Décompte Général Définitif (DGD) et assurer l'archivage
- Suivre la garantie de parfait achèvement
- Participer techniquement à la gestion des Dommages-Ouvrages
- Capitaliser l'expérience de l'organisme : méthodes, partenaires, fournisseurs
- Appliquer les méthodes de travail définies
- Suivre les indicateurs de pilotage, assurer un reporting régulier
- Alerter en cas de dérive et proposer des actions correctives
- Assurer la traçabilité des actions
- Rédiger un rapport d'expérience et proposer des évolutions de pratiques
- Organiser et animer les réunions de projet
- Présenter le projet aux interlocuteurs clés (locataires, collectivités, institutions…)
- Gérer la circulation d'information autour du projet
- Notifier les contributions attendues à chaque acteur impliqué
- Réaliser un diagnostic technique sur un logement et ses parties communes
- Connaissance de la réglementation logement social, urbanisme, construction
- Gérer un budget
- Concevoir, réaliser et suivre un plan d'action ou un projet
- Organiser et exercer un contrôle opérationnel
- Travailler en équipe, coopérer et se coordonner
- Connaissance du second œuvre
- Connaissance du bâtiment et des VRD (Voiries et Réseaux Divers)
- Capacité de montage financier d'opérations immobilières
- Mobilisation des acteurs et moyens nécessaires à chaque opération
- Respect des engagements de la commande (coût, délais, qualité, satisfaction)
- Réactivité face aux écarts ou risques identifiés
- Suivi des actions de communication tout au long du projet
- Fiabilité des opérations de clôture : parfait achèvement, bilan financier, archivage
- Production de bilans, synthèses et analyses
- Qualité du reporting et des outils de suivi